Modernisierungsmaßnahmen an einer Immobilie
Als Immobilienbesitzer werden Sie im Laufe der Jahre nicht um eine Modernisierung oder Sanierung an Ihrem Eigenheim herumkommen, denn entweder ist es auf Grund von Abnutzung oder Schäden erforderlich, dass etwas modernisiert wird oder es kann auch sein, dass Ihnen rein optisch etwas nicht mehr gefällt und Sie deshalb eine Renovierung wünschen.
Was sind typische Modernisierungsmaßnahmen?
Zu den typischen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung des Bades und des Gäste WCs. Waren in den 80er Jahren noch braune und grüne Fliesen modern, würde dieser heutzutage niemand mehr wählen. Seit einigen Jahren geht der Trend eher zu große, zeitlose Fliesen in Weiß, grau oder anthrazit.
Das Bad gleicht teilweise einer Oase mit ebenerdiger Dusche und Armaturen in einem schönen Design, dass zum verweilen im Bad einlädt. Eine Modernisierung im Bad kann jedoch auch recht kostspielig werden, denn der Fantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt – dies gilt demnach auch für die Preisgestaltung.Im Laufe der Zeit ist es normal, dass sich Böden abnutzen und die Farbe an der Wand nicht mehr so schön aussieht wie noch vor einigen Jahren. Vielleicht gefällt auch einfach eine Farbe nicht mehr. Das Verlegen von Laminat und Teppichböden und das Anstreichen von Wänden ist verhältnismäßig schnell erledigt. Ein Haus bzw. eine Wohnung können, zu überschaubaren Kosten, in völlig neuem Glanz erstrahlen.
Doch neben den optischen Aspekten gibt es auch Modernisierungsmaßnahmen die zwingend erforderlich sind oder aus wirtschaftlichen Gründen Sinn machen. Dazu zählen der Austausch von Fenstern, die Erneuerung des Daches, der Austausch der Heizungsanlage oder die Dämmung der Fassade. Diese Maßnahmen verursachen zwar hohe Kosten, sind jedoch hinsichtlich der Energie Einsparmöglichkeiten, welche langfristig im Auge behalten werden sollten, sinnvoll. Hierzu gibt es viele Möglichkeiten und Maßnahmen die getroffen werden können. Es ist empfehlenswert einen Energieberater zu Rate zu ziehen und eine Kostenkalkulation durchführen zu lassen.
Besonders bei älteren Objekten kann es vorkommen, dass Leitungen porös sind und erneuert werden müssen. Dies gilt sowohl für Wasser- als auch für Elektroleitungen. Diese Vorhaben können sehr kostspielig werden. Es ist daher ratsam mehrere Kostenvoranschläge einzuholen und die Preise von Firmen zu vergleichen.
Förderungsmöglichkeiten über die KFW berücksichtigen
Über die staatliche KFW-Bank gibt es diverse Förderprogramme die gerade hinsichtlich der Verbesserung der Energieeffizienz einer Immobilie in Anspruch genommen werden können. Günstige Darlehensmittel und Zuschüsse können hier abgerufen werden. Informationen diesbezüglich gibt es im Internet, beim Energieberater oder Ihrer Hausbank.